一、項目概況

1、項目名稱：贛州中恒龍順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍順商住小區(qū)項目方案及初步設(shè)計；

2、招標(biāo)單位：贛州中恒龍順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

3、招標(biāo)代理單位：贛州市正達(dá)工程造價咨詢有限公司；

4、項目建設(shè)地點：位于西城區(qū)J-12-01&04地塊；

5、項目規(guī)模：總建筑面積約為231933.00平方米,計容建筑面積約179663.60平方米，其中住宅可售（不含人才住房）面積約68758平方米，商業(yè)可售面積約100952平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、社區(qū)管理用房、居家養(yǎng)老設(shè)施、物業(yè)管理用房、人才住房、地下車庫，以及供電、給排水、道路硬化、綠化等配套設(shè)施；

6、項目投資：總投資約125300萬元，設(shè)計費約396萬元；資金來源為自籌資金；

7、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

8、質(zhì)量要求：必須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)的要求；

9、設(shè)計周期：方案設(shè)計自簽訂合同起20日歷天內(nèi)完成，初步設(shè)計自收到招標(biāo)人通知之日起30日歷天內(nèi)完成。

二、招標(biāo)內(nèi)容

本次招標(biāo)內(nèi)容為:以方案設(shè)計投標(biāo)的形式確定中標(biāo)單位，由中標(biāo)單位完成方案設(shè)計（含概念方案調(diào)整、方案整合優(yōu)化、交通影響評價報告及報批調(diào)整）、初步設(shè)計（含概算），具體包括但不限于總平面圖設(shè)計、豎向設(shè)計、室外交通、道路及綜合管線設(shè)計、市政設(shè)施設(shè)計及各單體建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強弱電系統(tǒng)、智能化、監(jiān)控系統(tǒng)、燈光、聲控、亮化、標(biāo)識系統(tǒng)、暖通、無障礙設(shè)計等各專業(yè)工程設(shè)計（包括地下室、人防、門衛(wèi)室等區(qū)域）。各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)。招標(biāo)人保留中標(biāo)后根據(jù)工程實際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。

三、投標(biāo)人資質(zhì)及相關(guān)人員資格要求

1、投標(biāo)企業(yè)資格條件要求：投標(biāo)申請人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)”或“建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)”或“建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)”，且具有足夠資產(chǎn)及能力，能有效地履行合同。

2、項目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派本設(shè)計項目的項目負(fù)責(zé)人必須為一級注冊建筑師，提供項目負(fù)責(zé)人的注冊證書、投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準(zhǔn)）。若投標(biāo)單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標(biāo)擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標(biāo)單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T的有效印章）。

3、法定代表人證書或法定代表人授權(quán)委托書，委托代理人必須由擬派本設(shè)計項目的項目負(fù)責(zé)人擔(dān)任，且為本單位正式職工，提供投標(biāo)單位開標(biāo)前連續(xù)6個月（不含開標(biāo)當(dāng)月）為其繳納的社保證明，并附本人第二代身份證（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準(zhǔn)）。若投標(biāo)單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標(biāo)擬派人員社保證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社保證明材料并加蓋投標(biāo)單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社保證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T的有效印章。

4、外省來贛的投標(biāo)人按《關(guān)于省外進(jìn)贛勘察設(shè)計企業(yè)實行信息告知承諾的通知》（贛建科設(shè)〔2019〕44號）文件要求網(wǎng)上填報投標(biāo)人及本項目擬派的項目負(fù)責(zé)人、參與本項目投標(biāo)的所有設(shè)計人員信息，并且提供投標(biāo)單位在“江西住建云系統(tǒng)”中“省外企業(yè)信息”和“省外人員登記”欄目的打印紙質(zhì)材料加蓋單位公章，否則，視為投標(biāo)資格審查不合格，其投標(biāo)無效。

5、本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

6、根據(jù)最高院等九部門“關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知”（法〔2016〕285號文）及“江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)資格審查辦法”（贛建招〔2017〕1號文）第二十一條（五）出現(xiàn)下列情形的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)：投標(biāo)人或投標(biāo)人法人代表及擬派項目負(fù)責(zé)人被列入“信用中國”網(wǎng)站或各級平臺的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（招標(biāo)公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫中刪除的除外）。

7、參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有獨立法人資格及獨立訂立合同的能力，且未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

8、投標(biāo)人36個月內(nèi)在中華人民共和國境內(nèi)沒有發(fā)生被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報的騙取中標(biāo)、串通投標(biāo)、重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故問題；投標(biāo)人無被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門作出限制在贛州地區(qū)投標(biāo)且在限制期內(nèi)的行政處罰；投標(biāo)人近3個月內(nèi)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通報批評。

四、招標(biāo)時間及投標(biāo)報名相關(guān)事宜

1、招標(biāo)文件的獲?。悍卜腺Y格條件且有意參加的投標(biāo)者，請于申請時間內(nèi)在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。

2、下載文件及相關(guān)資料后，若投標(biāo)單位需要單獨拷貝本項目地形圖的，則需委托本單位職工持保密承諾函（詳見招標(biāo)文件附件3）填寫相關(guān)信息后加蓋單位公章及授權(quán)委托書密封在密封袋（密封袋外不得出現(xiàn)公司公章或投標(biāo)公司其他相關(guān)任何信息）中，密封袋外需粘貼委托人身份證復(fù)印件并有委托人簽字，到贛州市章貢區(qū)長岡路九江銀行大廈7樓土地置業(yè)公司合約管理部領(lǐng)取資料（聯(lián)系人：吳忠興；聯(lián)系電話：18720794066）。開標(biāo)時將對委托領(lǐng)取人與密封袋內(nèi)的委托人及公司進(jìn)行核對?？截愘Y料的委托代理人可與投標(biāo)委托代理人不為同一人。

3、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：2021年3月12日9：30。

地址：贛州市公共資源交易中心贛州經(jīng)開區(qū)工作站（贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會大門西側(cè)企業(yè)綜合服務(wù)中心西樓（金蘭路）。

五、資格審查方式及評標(biāo)辦法

1、本項目對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式(即截標(biāo)后資格審查)。

2、評標(biāo)辦法：采用綜合評估法。

六、其他說明

1、本工程招標(biāo)對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的發(fā)布、投標(biāo)文件的截止時間已滿足法律、法規(guī)規(guī)定的最短時間，招標(biāo)人將投標(biāo)報名、招標(biāo)文件下載的截止時間延遲到投標(biāo)保證金提交的截止時間，投標(biāo)人下載招標(biāo)文件參加投標(biāo)時，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標(biāo)文件的時間，招標(biāo)人不承擔(dān)由此而帶來的一切責(zé)任，對在招標(biāo)文件規(guī)定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進(jìn)行答復(fù)，視為潛在投標(biāo)人充分理解本招標(biāo)文件。

2、目前仍處于疫情防控期，相關(guān)防控要求按照江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的“關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程開標(biāo)評標(biāo)中疫情防控工作的通知”（贛建招〔2020〕2號文）文件規(guī)定執(zhí)行。

3、有關(guān)本項目招標(biāo)的其它事宜請與招標(biāo)單位或招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系。

4、本招標(biāo)項目解釋權(quán)歸招標(biāo)人，以上內(nèi)容應(yīng)以正式招標(biāo)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

招標(biāo)單位：   贛州中恒龍順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章）

法定代表人：                               （章）

辦公地址：贛州市章貢區(qū)長岡路達(dá)芬奇國際中心九江銀行大廈9樓

聯(lián)  系  人：           杜苗鴻                   

聯(lián)系電話：          18370828885                 

招標(biāo)代理機構(gòu)：  贛州市正達(dá)工程造價咨詢有限公司 （章）

法定代表人：               洪榮恒              （章）        

辦公地址：    贛州市長征大道31號商會大廈12樓     

聯(lián) 系 人：　               劉姿熳                  　 

聯(lián)系電話：               18370793663                

                               2021年2月9日

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